Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Нижнем Новгороде.

Разрешение на ввод объекта (здания, сооружения, дома и т.п.) в эксплуатацию – это документ, который подтверждает, что строительство проведено в соответствии с разрешением, построенный объект соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаётся после предоставления в Администрацию г. Нижнего Новгорода следующего пакета документов:

• заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в трех экземплярах);
• правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
• акт приемки объекта капитального строительства (при выполнении работ по договору подряда);
• документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
• документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
• схема расположения объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочной организации земельного участка:
• если построен опасный объект – договор страхования ответственности при причинении вреда;
• технический план;
• градостроительный план земельного участка;
• разрешение на строительство;
• в случаях, предусмотренных законом – положительное заключение Стройнадзора.

В течение 3 рабочих дней после подачи заявления и пакета документов должно быть назначено  время осмотра объекта капитального строительства. Застройщик должен быть уведомлен о дате и времени осмотра телефонограммой не позднее, чем за 1 рабочий день.

Что будет если не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

До разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если он не был заведомо зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства, объект, по сути не является полноценным объектом права. В случае отказа в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию из-за несоответствия проектной документации или различным нормативам здание приобретает статус самовольной постройки, т.е. не может быть объектом права собственности, передано по различным договорам и т.д.