Свяжитесь с нами
423-34-64

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для чего необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Недвижимость, как правило, является дорогостоящим имуществом. Наступление каких-либо правовых рисков в этой сфере несет значительные материальные затраты, чтобы снизить их вероятность необходимо привлечь к сопровождение сделки специалиста. Кроме того, чтобы успешно зарегистрировать переход права также может потребоваться помощь юриста. Сопровождение сделок с недвижимостью является востребованной услугой, предоставляемой нашей компании.

Договор купли-продажи недвижимости (дома, гаража, квартиры)

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости является предмет и срок. Необходимо максимально детально индивидуализировать отчуждаемый по договору объект недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь и т.д.), а также прописать в договоре цену и порядок оплаты.

Риски продавца при продаже недвижимости связаны в первую очередь с оплатой, которую можно обеспечить залогом передаваемого объекта.

Покупатель должен тщательно проанализировать правоустанавливающие документы продавца, проследить всю цепочку передачи прав на объект, так как несет риски, связанные с истребованием у него купленного объекта, если по тем или иным причинам будет признан судом недобросовестным приобретателем.

Также необходимо проверить приобретаемую недвижимость на наличие обременений: аренды, сервитутов, охранных зон. Возможны ситуации, когда купленный объект невозможно использовать по назначению из-за имеющихся обременений, а устранить их в последующем весьма проблематично.

Аренда коммерческой недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости – сфера отношений, связанных с использованием офисных, складских, производственных и иных помещений, необходимых для ведения предпринимательской деятельности.

При этом, как правило, обеими сторонами договора аренды коммерческой недвижимости являются организации или предприниматели, которые, стараясь отстоять собственные интересы, могут скрыть в тексте договора невыгодные для другой стороны условия. Поэтому важно привлечь к переговорам при заключении договора и к согласованию его проекта юриста.

Основные этапы юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

— анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости, сопоставление фактических характеристик объекта с заявленными в документах, выявление правовых рисков (Compliance);

— подготовка проекта договора, его согласование между сторонами;

— регистрация права, обременения, сделки в Росреестре.

Сколько стоит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Сопровождение большинства простых и распространенных сделок (купля-продажа или дарение дома, квартиры, гаража и т.п.) осуществляется по доступным ценам в 5-10 тысяч рублей. Сложные сделки, связанные с предпринимательской деятельностью, требующие значительной подготовки, сопровождаются по согласованию сторон. Звоните по указанному ниже телефону, чтобы узнать подробности.

телефон юридической компании Анвальт

Яндекс.Метрика