Строительные споры.

Строительные споры, связанные с взысканием оплаты выполненных работ с заказчика.

С юридической точки зрения нет ничего сложного в получении положительного судебного решения, когда работы качественно выполнены и приняты заказчиком, но тот уклоняется от оплаты. Здесь важно учитывать, что выигранный судебный процесс далеко не всегда означает, что решение будет исполнено и деньги будут фактически взысканы, особенно, когда ответчиком является юридическое лицо без какого-либо имущества. Поэтому мы всегда стараемся урегулировать спор путем переговоров.

Даже если заказчик уклоняется от подписания актов приема-передачи выполненных работ, ГК РФ даёт возможность взыскивать оплату на основе односторонних актов.

Сложнее доказывание, когда между сторонами вообще нет договора, а работы выполнены, в этом случае требования обосновываются нормами о неосновательном обогащении и различными письменными доказательствами.

Видео по теме: «Как взыскать оплату выполненных работ с заказчика»

Строительные споры по качеству выполненных работ.

Как правило, судебные споры о качестве или объемах выполненных работ не разрешаются без проведения экспертизы. Именно поэтому, чтобы уменьшить расходы на судебную экспертизу, лучше поэтапно осуществлять приемку выполненных работ.

Строительные споры по срокам выполненных работ.

Если выполнение работ в срок становится явно невозможным, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.

Кроме того, если в договоре прописана неустойка за просрочку, то возможно ее взыскание в судебном порядке.

Строительные споры из отношений бытового подряда.

Если заказчиком выступает гражданин и работы связаны с удовлетворением его бытовых нужд, а не для использования результата в предпринимательской деятельности, то в таком случае на отношения распространяется Закон о защите прав потребителя. Это значит, что заказчик лучше защищен, а на подрядчика возлагаются дополнительные риски. Например, довольно высокая законная неустойка за прострочку выполнения работ в 3% за каждый день, штраф, взыскиваемый судом в пользу потребителя в размере 50% требований и, пусть незначительная, но компенсация морального вреда.